Cancelación anticipada del préstamo hipotecario: ¿conlleva algún coste?

30/08/2019

Tanto si queremos amortizar parte como la totalidad de nuestro préstamo hipotecario antes de su vencimiento, el banco podrá cobrarnos alguna comisión.

Su importe va a depender de diversas variables: fecha de firma, subrogación o novación de nuestro préstamo, tipo de interés de la hipoteca (fijo o variable) y fecha en la que decidamos amortizarlo anticipadamente.

Así, las comisiones que el banco podrá cobrarnos son las siguientes:

Préstamos y créditos hipotecarios concertados a partir del 16 de junio de 2019 con personas físicas sobre bienes inmuebles de uso residencial
  Momento amortización Comisión o compensación máxima
Tipo de interés fijo Durante los 10 primeros años de vigencia 2 %
Después  1,50 %
Tipo de interés variable Durante los 3 primeros años de vigencia  0,25 %
Durante los 5 primeros años de vigencia 0,15 %
Después 0 %
Cambio de tipo de interés variable a fijo mediante novación o subrogación  Durante los 3 primeros años de vigencia 0,15 %
Después 0 %
Resto de casos: 0 %
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