Primeros pasos

¿Qué debo tener en cuenta antes de contratar una hipoteca?

  • Analiza el coste total (intereses, comisiones bancarias y gastos) de cada una de las ofertas hipotecarias,
  • Ten en cuenta no solo el importe total del préstamo sino también sus cuotas,
  • La moneda en la que contratas el préstamo,
  • El plazo,
  • Si la entidad ofrece mejorar las condiciones –a modo de bonificación- si se contratan productos adicionales.

Esta información puedes obtenerla fijándote en la publicidad, que deberá mostrarla de forma clara y veraz. Además la entidad como primer paso pone a tu disposición la FIPRE.

Ficha de información precontractual FIPREAbre en ventana nueva

Es el modelo de ficha establecido en la normativa de transparencia para que la entidad proporcione, de forma gratuita, información general, pero a la vez detallada, sobre su oferta hipotecaria.

Antes de conceder el préstamo, tu banco:

  • Hará un estudio de viabilidad para determinar tu capacidad de pago.
  • Pedirá autorización para consultar en la CIRBE Abre en ventana nuevael importe de tus deudas en otros bancos y consultará los ficheros de registros de impagados más habituales (RAI, ASNEF…) por si tuvieras impagos.
  • Tras informar de las necesidades de financiación, situación financiera y  preferencias, te entregará de forma gratuita, la Ficha de Información Personalizada Abre en ventana nueva(FIPER), que detalla las condiciones de la oferta para que puedas decidir si te interesa o no. 
  • Te pedirá una tasación y una vez realizada, podrás solicitar una oferta vinculante que tendrá una validez mínima de catorce días y las mismas condiciones que la escritura. Si la oferta vinculante se entrega simultáneamente a la Ficha de Información Personalizada y coinciden en su contenido, pueden entregarse en un único documento. 
¿Te ha parecido útil esta información?

CONSULTAS FRECUENTES