Reembolso anticipado
Si has firmado tu préstamo después del 16 de junio de 2019, fecha de entrada en vigor de la Ley 5/2019, podrás en cualquier momento reembolsar todo o parte de la cantidad que debes, avisando dentro del plazo que hayas pactado con tu banco y que no podrá ser más de un mes.
Cuando comuniques a la entidad tu intención de reembolsar todo o parte del préstamo, ésta deberá entregarte, en un plazo máximo de tres días hábiles, la información necesaria para que conozcas las consecuencias de tu decisión.
Además, si contrataste un seguro accesorio al préstamo, salvo que indiques lo contrario, éste se extinguirá.
Podrás, asimismo, pactar una compensación a favor de la entidad, por la pérdida financiera que pudiera sufrir, con estos límites:
- Préstamos a interés variable: 0,15% durante los cinco primeros años o 0,25% durante los tres primeros años.
- Préstamos a tipo fijo: 2% durante los primeros diez años y 1,5% a partir del décimo año.
- Cambio de variable a fijo mediante subrogación o novación modificativa: 0,05% durante los tres primeros años. Transcurridos estos tres primeros años no se podrá cobrar comisión o compensación alguna.
Este límite se aplicará cualquiera que sea la fecha de la firma del contrato.
Es importante destacar que, si decides amortizar anticipadamente tu hipoteca durante el año 2024, y tu préstamo es a interés variable, no pagarás comisiones por esta operación.
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