Qué hacer si no puedo pagar la hipoteca
Pago preferente de la hipoteca frente a otras deudas.
La ejecución extrajudicial supone que la entidad puede sacar a subasta el inmueble hipotecado con la intervención de un notario, fuera de un procedimiento judicial.
Si con la venta de la vivienda no se cubre la totalidad de la deuda, el banco puede intentar cobrarla con todos los bienes de las personas que intervienen en la hipoteca, tanto prestatarios como avalistas. En todo caso esta posibilidad para el banco deberá estar pactada en el contrato.
No obstante, en caso de no poder atender los pagos y siempre que la unidad familiar del deudor esté dentro del “umbral de exclusión” previsto por el Real Decreto-ley 6/2012, puedes solicitar diversas medidas dirigidas a facilitar el cumplimiento de tus obligaciones. Entre ellas, y como última opción, la dación en pago, que consiste en la entrega de la vivienda habitual para cancelar la totalidad de la deuda.
No obstante, aunque no sea de aplicación el Código dirigido a los deudores hipotecarios más vulnerables, en cualquier momento de la vida del préstamo puede plantearse a la entidad una negociación para intentar conseguir mejores condiciones.
Más información en nuestra sección Deudores hipotecarios en dificultades. Abre en ventana nueva
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