Hipoteca titulizada o cedida a un tercero

La titulización es la venta de un préstamo a un tercero a cambio de un precio. Así, las entidades venden todo o parte de sus riesgos para obtener nueva financiación con la que seguir desarrollando su negocio.

¿Qué consecuencias tiene la titulación de la hipoteca?

La entidad que te concedió la hipoteca deja de ser la acreedora, pero conserva por Ley la titularidad registral y el manteniendo de su administración, salvo que haya habido un pacto en contra.

A pesar de ello, tu banco mantiene sus obligaciones respecto al cumplimiento de la normativa de transparencia y protección de la clientela y de las buenas prácticas y usos bancarios.

¿Cómo sé si una hipoteca está titulizada?

Si el banco no ha comunicado al deudor la titulización de su hipoteca y no consta la misma en el Registro de la Propiedad, existen varias fórmulas para saberlo:

  • Mediante solicitud escrita dirigida al Banco que concedió el préstamo hipotecario.
  • A través del Juzgado.
  • Buscando en la web de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
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